265 m² Bürofläche im Pharos Haus - Nähe Praterstern
Büro / Praxis
,
1020
Wien
,
Nordbahnstraße
- Nähe Praterstern - U1 Praterstern - Straßenbahn: 5
Beschreibung der Immobilie
265 m² Bürofläche im Pharos Haus - Nähe Praterstern
Sehr geehrte Damen und Herren,
das hier zu vermietende Objekt verfügt über ca. 265 m2 Nutzfläche und befindet sich in einem modernen Bau im 2. Bezirk. Die Gegend ist hochfrequentiert und durch die Nähe zum Praterstern ideal öffentlich erreichbar.
Raumaufteilung:
- 5 teilweise getrennt begehbare (Büro-)Räume
- Serverraum
- Damen- und Herren-WC
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271544309
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Kaltmiete (netto): | 3.445,91 € |
Kaltmiete: | 4.299,16 € |
Miete / m²: | 13,00 € |
Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 853,25 € |
MwSt Gesamt: | 859,83 € |
Nutzfläche: | 265,07 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 4 |
Heizwärmebedarf: | C 59,80 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,54 |
Ausstattung
Fernwärme, Teeküche
Ihre persönliche Beratung

Katharina Pavlik
Immobiliaris GmbH
T +4312262040