3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage – ideal für Handwerker oder Investoren!

Wohnung , 4645 Grünau im Almtal


4645 Grünau im Almtal - zentrale, sehr gut erreichbare Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufiger Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Schulen.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage – ideal für Handwerker oder Investoren!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer einladenden Loggia im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrparteienhauses. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen bietet diese Wohnung die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als wertsteigernde Kapitalanlage zu nutzen.



Besonderheiten der Wohnung




  • Drei helle, große Zimmer mit jeweils über 20 m² – flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafräume



  • Überdachte Loggia mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen



  • Attraktiv für Handwerker, Eigennutzer mit Gestaltungslust oder Investoren auf der Suche nach Potenzial zur Wertsteigerung



  • Modernisierung im Jahr 2003: Austausch der Fenster und Anbringung von Vollwärmeschutz



  • Eigene Heizungsanlage für individuelle Steuerung und Kostenkontrolle



  • Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC



  • Praktisch geschnittener Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum



  • Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Lagerraum



  • Zentrale, gepflegte Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld






SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7879/257

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 170.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  55,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Südbalkon, Badewanne

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Dr. Georg Traunwieser

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