4-Zimmer-Wohnung in Linz - perfekt für Ihre Familie!

Wohnung , 4020 Linz


Die Wohnung in 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, während Supermärkte und Bäckereien für Ihren Einkauf sorgen. Auch Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der nahe Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Ideal für Familien und Berufstätige!

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer-Wohnung in Linz - perfekt für Ihre Familie!

Frisch renoviert, bestens angebunden – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Linz





Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl dank umfassender Renovierung.



Erst vor Kurzem wurden Badezimmer und WC komplett modernisiert -  einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto.




Ihre Highlights auf einen Blick:




  • 4 helle, gut geschnittene Zimmer auf rund 95,04 m² – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer



  • Frisch renoviert: Neues Bad, neues WC, neue Böden – stilvoll und zeitgemäß



  • Personenaufzug – leichter Zugang auch mit Einkauf oder Kinderwagen



  • Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort





Top Lage – alles vor der Tür:




  • Exzellente Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bim, Bahnhof) sowie Autobahnanschluss in direkter Umgebung



  • Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Nähe



  • Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar



  • Alltag leicht gemacht: Supermarkt, Bäckerei & Nahversorger ums Eck





Diese Wohnung ist ein echtes Allround-Talent – perfekt für alle, die zentral und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.





Hier verbinden sich Lage, Qualität und Wohngefühl auf ideale Weise.



Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!







Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.



Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.



Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6196/397

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten: 475,32 €
Nutzfläche: 95,04 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 5,76 m²
Heizwärmebedarf:  C  56,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Dusche

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