Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Nähe des Stadtzentrums!

Zinshaus Renditeobjekt , 4810 Gmunden


Gmunden liegt am wunderschönen Traunsee und beeindruckt durch seinen Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 (Linz in ca. 30 Minuten, Salzburg in ca. 1,5 Stunden) und einem dichten Netz an Regionalverbindungen ist die Erreichbarkeit optimal. Der Traunsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Bootstouren über Wassersport bis zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Ergänzt wird dies durch eine historische Altstadt, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Infrastruktur, die Gmunden zu einem idealen Standort für Immobilien und ein attraktives Zuhause machen.

Beschreibung der Immobilie

Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Nähe des Stadtzentrums!

Wer nach einem Anlageobjekt in Stadtlage sucht, ist hier genau richtig!



In diesem Gebäude finden Sie in zwei getrennten Gebäuden und auf je drei Geschossen sechs Wohneinheiten:



Wohnung 1: Links 1. OG ca. 63m² + Terrasse



  • Diele
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC
  • Bad


Wohnung 2: Links 2. Obergeschoss ca. 89m² + Terrasse



  • Diele
  • Zwei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum


Wohnung 3: Rechts Erdgeschoss ca. 47m²



  • Zwei Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad + WC


Wohnung 4: Rechts Erdgeschoss ca. 31m²



  • Windfang
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad + WC


Wohnung 5: Rechts 1. Obergeschoss ca. 68m² + Balkon



  • Vorraum
  • Zwei Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC


Wohnung 6: Rechts 2. Obergeschoss ca. 46m² + Balkon



  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad + WC
  • Loggia


Im Außenbereich finden Sie:



  • Ein Grundstück mit Hanglage
  • In der Zufahrt findet man Platz für drei Autos
  • In direkter Nähe befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz
  • Direkt von der Zufahrt begehbar ist der Müllraum sowie der Technikraum
  • Geht man rechts ums Gebäude kommt man zu einer gemeinsam genützten Terrasse
  • Dort gelangt man auch über Treppen zu einem überdachten Grillplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/446

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 900.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 398,17 €
MwSt Gesamt: 39,82 €
Wohnfläche: 344,00 m²
Grundstücksfl.: 741,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Marcel Pramhas

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