study-life: WG-Zimmer Nähe Mozarteum
Zimmer
,
5020
Salzburg
Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage - Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar) sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
study-life: WG-Zimmer Nähe Mozarteum
... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten ein WG-Zimmer/ Studentenzimmer (mit ca. 19 m²) in einer Wohngemeinschaft – großzügige 6-Zimmer-Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 128 m².
Die großzügige Altstadtwohnung mit 6 getrennten Zimmern befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer (Zimmer 3) verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 19 m² und liegt im 1.Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein gepflegter Zustand mit Eichen-Parkettböden, möbliertem Küchenbereich (eingerichtet samt allen Geräten) und neuen Sanitärbereichen – bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils Dusche und WC, eigener Waschmaschine/ Trockner, etc. ist vorhanden.
Räumliche Anordnung der Wohnung:
Vorraum/ Dielenbereich, Bad 1 mit Dusche/WC, Bad 2 mit Dusche/WC, Küche eingerichtet, Abstellraum, 6x Zimmer
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Stromkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind.
Ebenso können ein paar Möbel von der Vormieterin des Zimmers übernommen werden (optional á € 100,-): Bett mit Lattenrost und Matratze, Metallregal, Schubladenkommode, Tisch.
Das Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Studenten:Innen und junge Berufstätige - entsprechende Nachweise (Studienbestätigung, Ausweis, etc.) erforderlich.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/543
| Art: | Zimmer |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 565,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 565,50 € |
| Kaltmiete: | 565,50 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 19,00 m² |
| Gesamtfläche: | 128,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 164,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,21 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche
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