Stilvoller Altbau mit Balkon-Oase beim Praterstern

Wohnung , 1020 Wien


In einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet zwischen Mayergasse und Czerningasse, befindet sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift. Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt – urbanes Leben trifft hier auf entspannte Wohnqualität.

Beschreibung der Immobilie

Stilvoller Altbau mit Balkon-Oase beim Praterstern

Die rund 104 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden 3,10 m Raumhöhe.



Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, ein separates WC, sowie ein heller, offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben.



Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 6,6 m² großen begrünten Balkon in den ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.



Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, Fußbodenheizung über Fernwärme, Klimaanlage, hochwertige Markenarmaturen, eine moderne, raumhohe Küche mit Miele-Geräten sowie eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.



Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.



Ein eleganter Altbaucharme in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die das Besondere suchen.





Provision 3% zzgl. 20% USt





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Tel.: 069910975030



Email: iakovleva@immoloewin.com



Elena Iakovleva





Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6268/183

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 849.000,00
Betriebskosten: 136,96 €
MwSt Gesamt: 16,50 €
Wohnfläche: 103,57 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  68,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Alarmanlage


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Elena Iakovleva

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