Stilvoller Altbau mit Balkon-Oase beim Praterstern
Wohnung
,
1020
Wien
In einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet zwischen Mayergasse und Czerningasse, befindet sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift. Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt – urbanes Leben trifft hier auf entspannte Wohnqualität.
Beschreibung der Immobilie
Stilvoller Altbau mit Balkon-Oase beim Praterstern
Die rund 104 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden 3,10 m Raumhöhe.
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, ein separates WC, sowie ein heller, offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 6,6 m² großen begrünten Balkon in den ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, Fußbodenheizung über Fernwärme, Klimaanlage, hochwertige Markenarmaturen, eine moderne, raumhohe Küche mit Miele-Geräten sowie eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Ein eleganter Altbaucharme in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Provision 3% zzgl. 20% USt
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Tel.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Elena Iakovleva
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6268/183
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Neuwertig |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,96 € |
MwSt Gesamt: | 16,50 € |
Wohnfläche: | 103,57 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 10,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 68,30 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,55 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung

Elena Iakovleva
ImmoLöwin GmbH
T +43 699 109 750 30