NEUBAUPROJEKT – PENTHOUSE & EIGENTUMSWOHNUNGEN – ERSTBEZUG
Wohnung
- Penthouse,
1210
Wien
Diese Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Infrastruktur & Anbindung Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine rasche Verbindung ins Zentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Ordinationen sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und eine Universität in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAUPROJEKT – PENTHOUSE & EIGENTUMSWOHNUNGEN – ERSTBEZUG
Beispielwohnung – Top 15 | Penthouse mit Weitblick
Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die nachfolgende Wohnung dient als Muster und zeigt die hohe Qualität des gesamten Projekts.
🌟 Top 15 – PENTHOUSE mit 2 Terrassen & 4 Zimmern
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 122,74 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen: ca. 134,68m²
2 Terrassen (ca. 6,24 m² und ca. 3,65m²)
4 Zimmer | 2 Bäder | Erstbezug
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Personenlift | Tiefgarage optional
Kaufpreis: € 736.000,– (€ 6.000/m²)
🔑 Weitere Wohnungen verfügbar
Wohnungen von ca. 38 m² bis 123 m²
Kaufpreise ab € 229.000,– bis € 736.000,–
Tiefgaragenplätze: € 25.000,– kann optional erworben werden
Die vollständige Preisliste aller Einheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
Moderne Bäder mit Fenster
Hochwertiger Parkett & Fliesen
Fußbodenheizung
Aufzug bis ins Dachgeschoss
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Energieausweis:
HWB: 30,61 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,71 – Klasse A
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 674
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 736.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,74 m² |
| Nutzfläche: | 134,68 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,61 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230