+++ ERSTBEZUG - RUHELAGE - BALKON - BELVEDERE - 4 ZIMMER - KERNSANIERT +++

+++ ERSTBEZUG - RUHELAGE - BALKON - BELVEDERE - 4 ZIMMER - KERNSANIERT +++

Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und steht in ihrer Qualität einem Neubau gleich!

• Toplage - Hohlweggasse / Kölblgasse
• 4. OG mit Lift in ruhiger Gasse mit Fernblick
• moderner Erstbezug nach Kernsanierung
• gepflegtes Neubau-Haus nach 1960
• auch als Anlage bestens geeignet
  
   
• großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und zwei Fenstern
• Zugang zum südseitigen Balkon mit Fernblick
• drei separate geräumige Schlafzimmer
• modernes Designer-Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken

4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca.90 m² + Balkon ca. 3,5 m² + Parkplatz in Miete möglich 

Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur:



+ Erstbezug nach Komplettsanierung

+ zentrale und ruhige Lage Nähe Belvedere



+ hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen

+ Designer-Badezimmer und Toilette

+ Badewanne und Waschmaschinenanschluss


+ Klimaanlage im Wohnbereich möglich

+ unabhängige Gasetagenheizung
+ Glasfaser Magenta-Anschluss für ultraschnelles Internet

Diese helle, gemütliche, ruhige und moderne Erstbezug-Wohnung befindet sich in Gehweite vom Knoten Rennweg – mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.

Die lebendige Landstraßer Hauptstraße zum Bummeln und Einkaufen sowie das berühmte Belvedere - sind bestens erreichbar.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus den 60-er Jahren – und ist sehr hell und ruhig. 

Sie begeistert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung sowie hellen gemütlichen Räumen. Sie ist Ost-West-seitig ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Der südseitiger Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell. Geheizt wird mit unabhängiger Gasetagenheizung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap