Citywohnung mit Toplage und Infrastruktur + Loggia + hofseitig + Grünblick - Nähe Schottentor

Wohnung , 1010 Wien , Rockhgasse


- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - U2 Schottentor - Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Beschreibung der Immobilie

Citywohnung mit Toplage und Infrastruktur + Loggia + hofseitig + Grünblick - Nähe Schottentor

Sehr geehrte Damen und Herren,



die zentral gelegene Wohnung liegt im 1.Liftstock des hofseitigen Neubautraktes eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Freyung und Schottentor und Ringstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.




Aufteilung:



  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohn- und Schlafraum mit Küche
  • Loggia


Zusätzlich steht dem künftigen Mieter ein separater, über den Gang zugänglicher, Einlagerungsraum zur Verfügung.




Highlights:



  • sehr gute Lage
  • Loggia mit Blick in den Innenhof
  • hell und freundlich



Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht.



Fotos werden sobald als möglich nachgereicht.


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).



Ich freue mich auf Ihren Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 271544368

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.095,00
Kaltmiete (netto): 789,83 €
Kaltmiete: 995,46 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 205,63 €
MwSt Gesamt: 99,54 €
Wohnfläche: 55,98 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  92,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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Immobiliaris GmbH

Mag. Lukas Suk

Immobiliaris GmbH

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