Vollrenoviertes Büro/Praxis in Wels – Top Lage/Zentrum

Vollrenoviertes Büro/Praxis in Wels – Top Lage/Zentrum

Diese traumhaft renovierte Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Ort, um Ihre beruflichen Träume in der pulsierenden Stadt Wels zu verwirklichen.

Mit einer Fläche von 56m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Einheit ausreichend Platz für kreative Arbeitsgestaltung oder professionelle Dienstleistungen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen moderne Fliesen, eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung sowie eine stilvolle Einbauküche, die Ihnen die Zubereitung von Snacks und Getränken für Ihre Kunden oder Mitarbeiter erleichtert. Das im Jahre 2024 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet, sodass Sie und Ihre Klienten sich jederzeit wohlfühlen können. Weiters On-Top kann man die Immobilie von 2 Eingängen betreten. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

• Vorraum
• WC
• Bad mit Dusche
• Büro/Geschäftsfläche inkl. Einbauküche samt Geräten
• Zimmer

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten Supermärkte und Bäckereien eine hervorragende Nahversorgung, sodass Ihre Pausen angenehm gestaltet werden können.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht perfekter sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert mobil. Dies ist besonders vorteilhaft für eine Praxis oder ein Büro, da Sie so eine breitere Klientel anziehen können.

Diese Immobilie ist eine attraktive Option für Investoren und Selbstständige, die in Wels Fuß fassen möchten. Die massiven Bauweise und die umfangreiche Renovierung garantieren Ihnen nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch langfristige Werthaltigkeit.

Diese Büro- oder Praxisfläche in Wels bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft zu machen!

Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Büros.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap