Eleganter Altbau zum Erstbezug direkt bei der U4 Ober St. Veit

Eleganter Altbau zum Erstbezug direkt bei der U4 Ober St. Veit

Zeitloser Charme trifft moderne Eleganz

Ein Stilaltbau aus der Jahrhundertwende bildet den stilvollen Rahmen für ein besonderes Wohnensemble: In der Amalienstraße 28 wurden zwei Etagen mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail revitalisiert. Klassischer Altbau-Charme, großzügige Raumhöhen und zurückhaltend moderne Akzente verschmelzen zu einer architektonisch harmonischen Komposition.

Derzeit stehen noch sechs bezugsfertige Wohnungen zum Verkauf – bereit für den Einzug ohne Kompromisse bei Ausstattung und Qualität.

Ausstattungshighlights:

• Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster
• Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
• Hohe Türen und großzügige Raumhöhen
• Neue Fenster mit Isolierverglasung
• Modernisierte Elektroinstallationen
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Wohnen in Hietzing – Ruhe, Stil und beste Anbindung

Inmitten des traditionsreichen 13. Bezirks liegt Ober St. Veit – ein gewachsenes, ruhiges Grätzl, geprägt von herrschaftlichen Altbauten, alten Gärten und gepflegter Zurückhaltung.

Nur rund 100 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Ober St. Veit, von der Sie in nur 19 Minuten direkt in den ersten Bezirk gelangen – schnell, bequem und ohne Umstieg.

Im direkten Umfeld finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Billa, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.

Umgeben von charmanten Cafés, gehobenen Lokalen und mit dem nahegelegenen Wienerwald als Rückzugsort entsteht eine Wohnatmosphäre, die Freiraum zum Durchatmen bietet – stilvoll, ruhig und naturnah.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap