Charmante Altbauwohnung in Toplage – 2-Zimmer-Wohntraum mit Stil und Helligkeit
Wohnung
,
1160
Wien,Ottakring
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage in Wien Ottakring. Öffentliche Verkehrsmittel (u.a. S45, Straßenbahn und Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Yppenplatz, Brunnenmarkt und Wilhelminenberg bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Altbauwohnung in Toplage – 2-Zimmer-Wohntraum mit Stil und Helligkeit
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem wunderschönen, im Jahr 1914 erbauten Stilhaus im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk – Ottakring. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Altbauatmosphäre, großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
2 gut geschnittene Zimmer – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder für Homeoffice-Nutzung
Großes Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum
Voll ausgestattete Küche
Hervorragende Lichtverhältnisse dank der Lage im dritten Stock und großen Fenstern
Lift vorhanden – bequemes Erreichen der Wohnung
Gepflegtes, stilvolles Altbauhaus mit charmantem Eingangsbereich
Fazit:
Diese Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 448
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1914 |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Provision: | 6.300,00 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 140,62 € |
MwSt Gesamt: | 16,85 € |
Wohnfläche: | 58,68 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 69,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Florian Brandstetter
KBM Immo GmbH
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