2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in sehr guter Lage

Wohnung , 1050 Wien , Anzengrubergasse 12


Nahe Hauptbahnhof, Wiedner Hauptstraße, Alois-Drasche-Park, TU Wien

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in sehr guter Lage

2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in sehr guter Lage



Videorundgang Hier klicken  oder unter https://youtu.be/Wm_9MWfQhFg



Vorzimmer mit Garderobe und praktischem Stauraum 



Bad mit Fenster, Dusche und WC



Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche



Schlafzimmer



Ruhige hofseitige Ausrichtung, entspannter Schlaf ohne Verkehrslärm



Gaszentralheizung



Kellerabteil direkt mit Lift erreichbar



Sofort bezugsfertig



Sehr gute Lage nahe Straßenbahnlinie 1 und Hauptbahnhof



Nur 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 1 zur TU Wien



Top Infrastruktur nahe Wiedner Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Reihe sehr guter Restaurants und feiner Kaffeehäuser



Bei Bedarf kann praktisch ums Eck ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 116,88 € für Anrainer mit Meldenachweis gemietet werden 






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <400m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25724

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 195.000,00
Betriebskosten: 101,88 €
Sonstige Kosten: 67,45 €
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,70 m²
Heizwärmebedarf:  D  101,60 kWh/m²a
fGEE: 3,55
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Dr. iur Harald Hochmann

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