Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Maria Enzersdorf/Südstadt
Wohnung
,
2344
Maria Enzersdorf
,
Erlaufstraße
Die Südstadt ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Maria Enzersdorf im südlichen Umland von Wien. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B17, auf der A2 Südautobahn und auch in der naheliegenden Shopping City Süd. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Minuten und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten. Die Badner Bahn- und die Busstation sind in nächster Nähe, so auch das bekannte Südstadtzentrum. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Im kleinen Einkaufszentrum der Südstadt sind Cafés, diverse Geschäfte, eine Apotheke und die unterschiedlichsten Ärzte vertreten. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, alle weiteren Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Maria Enzersdorf/Südstadt
Suchen Sie eine ruhig gelegene Wohnung?
Umgeben von parkähnlichen Freiflächen wird im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage eine lichtdurchflutete Wohnung vermietet. Von allen Fenstern der Liegenschaft blicken Sie ins Grüne und lässt Sie mit der Natur verbunden zu sein.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- zentrales Vorzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- moderne, weiße Küche mit allen E-Geräten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Loggia
- Abstellraum
Die Heizkosten betragen zur Zeit 74,87 Euro plus 20 % Ust im Monat und 11,55 Euro plus 10 % Ust für das Warmwasser, das sind monatliche € 102,55.
Ein sehr großes, trockenes Kellerabteil steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung.
Auch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Die Südstadt ist die Vorstadt von Mödling und vermittelt mit einem kleinen Einkaufscenter und einer Vielzahl an Grünflächen Urlaubsflair.
Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1489
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 898,55 € |
| Kaltmiete (netto): | 680,00 € |
| Kaltmiete: | 883,80 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 147,51 € |
| MwSt Gesamt: | 14,75 € |
| Wohnfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,44 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,63 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220