Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,

Wohnung - Erdgeschoß, 4540 Bad Hall


Beschreibung der Immobilie

Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,

Projektübersicht





In der charmanten Kurstadt Bad Hall entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Leben, nachhaltige Technik und zeitlose Architektur vereint. Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m², verteilt auf vier Etagen mit Lift, bieten höchsten Wohnkomfort. Bis zu 3 Meter hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl – offen, lichtdurchflutet und inspirierend.



 



 




Merkmal



Beschreibung



Wohnflächen



Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse



Energie-versorgung



Wärmepumpe, Energiespeicher,



Photovoltaikanlage



Komfort



Barrierefreier Lift, Auto- und Fahrradparkplätze, Gemeinschaftsgarten



Lage



Direkte Zentrumslage



Nachhaltigkeit



Niedrige Betriebskosten, Energieeffiziente Bauweise




 



 



„Bad Hall ist nicht nur Kurstadt – es ist ein Lebensgefühl!“



 



Lagevorteile – Bad Hall erleben





→  2 Minuten zum Supermarkt

→  5 Gehminuten zum Kurpark

→  Bushaltestelle direkt vor dem Haus

→  30 Minuten nach Linz oder Steyr







Für Investoren & Kapitalanleger





Investieren in nachhaltigen Wohnraum mit Zukunft



Das Projekt „Wohnen mit Weitblick“ vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ausgezeichnete Lage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Werthaltigkeit und solide Ertragschancen legen.





Ihre Vorteile auf einen Blick:



✅ Attraktive Kaufpreise:



  • Vorteilhafte Bündelpreise
  • Geringer Gesamtprojektpreis
  • Als Vorsorgewohnungen kaufbar


✅ Solider Mietertrag:



  • Prognostizierter Nettomietertrag:

    12–14 €/m² monatlich


✅ Stabile Renditechancen:



  • Erwartete Bruttorendite: ca. 4 %


✅ Nachhaltigkeit als Zukunftsgarantie:



  • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für geringe Betriebskosten
  • Beliebte Kurstadtlage mit hoher Nachfrage







Kennzahlen Bad Hall 2025



Wert



Ø Mietpreis Wohnung



12 € / m² *



Ø Grundstückspreis



433 € / m² *



Bruttorendite



Ca. 4 % **






* Quelle: www.immobilien-oesterreich.at, www.immo-barometer.at



**Annahme BK 2,50 € / m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7819/101

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Rohbau
Alter: Neubau
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Roman Ensberger

E.R. Immobilien GmbH

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