Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,
Wohnung
- Erdgeschoß,
4540
Bad Hall
Beschreibung der Immobilie
Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,
Projektübersicht
In der charmanten Kurstadt Bad Hall entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Leben, nachhaltige Technik und zeitlose Architektur vereint. Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m², verteilt auf vier Etagen mit Lift, bieten höchsten Wohnkomfort. Bis zu 3 Meter hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl – offen, lichtdurchflutet und inspirierend.
Merkmal |
Beschreibung |
Wohnflächen |
Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse |
Energie-versorgung |
Wärmepumpe, Energiespeicher, Photovoltaikanlage |
Komfort |
Barrierefreier Lift, Auto- und Fahrradparkplätze, Gemeinschaftsgarten |
Lage |
Direkte Zentrumslage |
Nachhaltigkeit |
Niedrige Betriebskosten, Energieeffiziente Bauweise |
„Bad Hall ist nicht nur Kurstadt – es ist ein Lebensgefühl!“
Lagevorteile – Bad Hall erleben
→ 2 Minuten zum Supermarkt
→ 5 Gehminuten zum Kurpark
→ Bushaltestelle direkt vor dem Haus
→ 30 Minuten nach Linz oder Steyr
Für Investoren & Kapitalanleger
Investieren in nachhaltigen Wohnraum mit Zukunft
Das Projekt „Wohnen mit Weitblick“ vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ausgezeichnete Lage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Werthaltigkeit und solide Ertragschancen legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Attraktive Kaufpreise:
- Vorteilhafte Bündelpreise
- Geringer Gesamtprojektpreis
- Als Vorsorgewohnungen kaufbar
✅ Solider Mietertrag:
- Prognostizierter Nettomietertrag:
12–14 €/m² monatlich
✅ Stabile Renditechancen:
- Erwartete Bruttorendite: ca. 4 %
✅ Nachhaltigkeit als Zukunftsgarantie:
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für geringe Betriebskosten
- Beliebte Kurstadtlage mit hoher Nachfrage
Kennzahlen Bad Hall 2025 |
Wert |
Ø Mietpreis Wohnung |
12 € / m² * |
Ø Grundstückspreis |
433 € / m² * |
Bruttorendite |
Ca. 4 % ** |
* Quelle: www.immobilien-oesterreich.at, www.immo-barometer.at
**Annahme BK 2,50 € / m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7819/101
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Zustand: | Rohbau |
Alter: | Neubau |
Ihre persönliche Beratung

Roman Ensberger
E.R. Immobilien GmbH
T +43 664 967 20 68