Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,
Wohnung
- Erdgeschoß,
4540
Bad Hall
Beschreibung der Immobilie
Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m²,
Projektübersicht
In der charmanten Kurstadt Bad Hall entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Leben, nachhaltige Technik und zeitlose Architektur vereint. Insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 108 m², verteilt auf vier Etagen mit Lift, bieten höchsten Wohnkomfort. Bis zu 3 Meter hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl – offen, lichtdurchflutet und inspirierend.
EG
Top 1: Reserviert ca. 65m² 2 Zimmer
Top 2: Reserviert ca. 50m² 3 Zimmer ohne Balkon
Top 3: € ca. 55m² 2 Zimmer ohne Balkon
Top 4: € 191200,- ca. 54m² 2 Zimmer ohne Balkon
1 Stock
Top 5: € 422.900,- ca. 107m² 5 Zimmer
Top 6: € 224.100,- ca. 60m² 3 Zimmer ohne Balkon
Top 7: Reserviert ca. 67m² 3 Zimmer
2 Stock
Top 8: € 263.300,- ca. 66m² 3 Zimmer
Top 9: € 138.800,- ca. 37m² 2 Zimmer
Top 10: € 280.200,-ca. 70m² 3 Zimmer
Top 11: € 287.700,-ca. 76m² 3 Zimmer
DG
Top 12: ca. 62m² 3 Zimmer
Top 13: € 290.000,- ca. 43m² 2 Zimmer
Top 14: ca. 67m² 3 Zimmer
Die Preise sind für belagsfertige Wohnungen
Alle Tops können die Gemeinschaftsfläche/-terrasse nutzen. Top 2, 3 und 4 im EG und Top 6 im 1. OG haben keinen eigenen Balkon. Bei allen übrigen Tops sind Balkone dabei.
Alle Tops besitzen einen Stellplatz beim Haus.
4.) Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Merkmal |
Beschreibung |
Wohnflächen |
Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse |
Energie-versorgung |
Wärmepumpe, Energiespeicher, Photovoltaikanlage |
Komfort |
Barrierefreier Lift, Auto- und Fahrradparkplätze, Gemeinschaftsgarten |
Lage |
Direkte Zentrumslage |
Nachhaltigkeit |
Niedrige Betriebskosten, Energieeffiziente Bauweise |
„Bad Hall ist nicht nur Kurstadt – es ist ein Lebensgefühl!“
Lagevorteile – Bad Hall erleben
→ 2 Minuten zum Supermarkt
→ 5 Gehminuten zum Kurpark
→ Bushaltestelle direkt vor dem Haus
→ 30 Minuten nach Linz oder Steyr
Für Investoren & Kapitalanleger
Investieren in nachhaltigen Wohnraum mit Zukunft
Das Projekt „Wohnen mit Weitblick“ vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ausgezeichnete Lage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Werthaltigkeit und solide Ertragschancen legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Attraktive Kaufpreise:
- Vorteilhafte Bündelpreise
- Geringer Gesamtprojektpreis
- Als Vorsorgewohnungen kaufbar
✅ Solider Mietertrag:
- Prognostizierter Nettomietertrag:
12–14 €/m² monatlich
✅ Stabile Renditechancen:
- Erwartete Bruttorendite: ca. 4 %
✅ Nachhaltigkeit als Zukunftsgarantie:
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für geringe Betriebskosten
- Beliebte Kurstadtlage mit hoher Nachfrage
Kennzahlen Bad Hall 2025 |
Wert |
Ø Mietpreis Wohnung |
12 € / m² * |
Ø Grundstückspreis |
433 € / m² * |
Bruttorendite |
Ca. 4 % ** |
* Quelle: www.immobilien-oesterreich.at, www.immo-barometer.at
**Annahme BK 2,50 € / m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7819/101
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Rohbau |
| Alter: | Neubau |
Ihre persönliche Beratung
Roman Ensberger
E.R. Immobilien GmbH
T +43 664 967 20 68