Studenten aufgepasst: Charmante kleine Wohnung inklusive BALKON in direkter Nähe zur KF-Uni zu vermieten!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf


Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben der KF Uni. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß in wenigen Minuten. Die Karl Franzens Universität befindet sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Studenten aufgepasst: Charmante kleine Wohnung inklusive BALKON in direkter Nähe zur KF-Uni zu vermieten!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Charmante Eineinhalbzimmerwohnung am Geidorfgürtel 46, Top 10 – Ideal für alle, die das Besondere suchen!



Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf, die mit ihrer Lage und ihrem Potenzial überzeugt. Perfekt für Singles, Studenten oder Investoren, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen.



Objektbeschreibung:




  • Top Lage: Mitten im pulsierenden Herzen von Graz, direkt neben der KF UNI – perfekt für Beruf, Studium und Freizeit!



  • Kompakt und funktional: Auf 35 m² finden Sie alle wichtigen Räume für ein unkompliziertes und lebendiges Wohnen.



  • Durchdachte Raumaufteilung:




    • Vorraum mit Fenster 



    • Separate Küche mit Zugang zum getrennt begehbaren Schlafzimmer



    • Badezimmer mit Dusche und separates WC – praktisch und funktional



    • Balkon – für entspannte Stunden im Freien




  • Parkmöglichkeiten: Kostenlose Allgemeinparkflächen im Innenhof



  • Komfort: Lift vorhanden – bequem auch bei schwerem Gepäck



  • Sofort bezugsbereit: Keine Wartezeit – Ihr neues Zuhause wartet schon!



  • Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten – transparent und fair



  • Haustiere willkommen: Nach Absprache freuen sich auch Ihre vierbeinigen Freunde auf ein neues Zuhause



  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 494,49 monatlich, inklusive Betriebskosten (exklusive Heizkosten)




Sind Sie neugierig geworden? Mit ein wenig Geschick lässt sich aus dieser Wohnung eine wahre Wohlfühloase zaubern. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten!



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team freut sich auf Ihren Anruf unter +43 699 15915157!
Gerne können Sie auch jederzeit per WhatsApp unter +43 660 1692296 einen Termin vereinbaren.



Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1044

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 494,49 €
Kaltmiete (netto): 332,00 €
Kaltmiete: 449,54 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 117,54 €
MwSt Gesamt: 44,95 €
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 100,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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