Feldkirchen b. Graz! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Wohnung
- Etage,
8073
Feldkirchen bei Graz
Feldkirchen bei Graz bietet eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Graz und die S-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Feldkirchen b. Graz! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Mit ca. 85 m² Wohn/Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gleich beim Eingang befindet sich eine Trockenbauwand, die sich bei Bedarf leicht entfernen lässt – so kann der Wohn- und Essbereich zusätzlich vergrößert werden. Die Wohnung wurde laufend gepflegt, Bad und WC zuletzt 2013 saniert.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 85 m² Wohn/Nutzfläche
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
• Parkett- und Fliesenböden
• Beheizung über Fernwärme
• Badezimmer mit eingebautem Radio
• Separates WC
• 1 KFZ-Abstellplatz im Freien
• Teilweise Insektenschutz an Fenstern
• Ruhige Wohnanlage mit sehr guter Lage
• Nähe zu A2, A9, Flughafen, S-Bahn, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Ein Zuhause mit viel Freiraum und Möglichkeiten - für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht Teil des Verkaufs, ausgenommen sind Küche, Bad, WC und Vorraum.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/61
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 242.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 104,01 € |
| Heizkosten: | 44,97 € |
| MwSt Gesamt: | 19,39 € |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Nutzfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
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Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
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