Rückzugsort für Naturfreunde – Haus mit eigenem Waldstück

Haus - Landhaus, 2650 Payerbach


Willkommen in Ihrem neuen Landhaus bei Payerbach, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen sowie gemütliche Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof genießen Sie optimale Erreichbarkeit für Ihre täglichen Besorgungen und Ausflüge.

Beschreibung der Immobilie

Rückzugsort für Naturfreunde – Haus mit eigenem Waldstück

Dieses  136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.



Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.



Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.



Das Haus eignet sich ideal für:




  • Familien, die viel Platz benötigen



  • Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben



  • Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen



  • Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen




Highlights:




  • 3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir



  • Sauna mit Schwallbrause



  • im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden



  • Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)



  • moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock



  • neue Fenster (3-fach)



  • im EG neue Böden und Heizkörper etc.



  • neue Fassade



  • neue Pelletheizung



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300161903

Art: Haus - Landhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 590.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 192,05 m²
Grundstücksfl.: 7.012,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  F  183,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Sauna

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