Bodenständig wohnen zum fairen Preis - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Suben!
Wohnung
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4975
Suben
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Suben 72
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage in Suben, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Schärding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Für alle, die Natur, Weite und Entschleunigung schätzen, ist die Lage ideal. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler nach Schärding, Ried, Passau oder Linz.
Beschreibung der Immobilie
Bodenständig wohnen zum fairen Preis - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Suben!
Sie suchen einen Ort zum Durchatmen, Rückziehen und Ankommen – ohne Stress, Hektik und Großstadtlärm?
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,5 m² in Suben 72 bietet genau das: eine ruhige, ländliche Umgebung, in der Sie zur Ruhe kommen und dennoch flexibel bleiben. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Bodenständigkeit und leistbares Wohnen legen.
Wohnen, wie es früher einmal war – einfach, ehrlich, unkompliziert.
Die Wohnung im Überblick:
2 gut geschnittene Zimmer
ca. 58,48 m² Wohnfläche
praktische Raumaufteilung
Autoabstellplatz direkt vor der Tür inklusive
Gepflegter Zustand – sofort beziehbar
Ländliche, ruhige Lage mit viel Grün rundherum
7m2 Balkon und echte Natur direkt vor der Haustür!
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 377,60
(Heizung, Warmwasser und Strom exkl.)
Parkplatz: € 20,00
Kaution: € 1192,80
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.600m
Apotheke <4.750m
Klinik <9.650m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <3.275m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <2.800m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <2.300m
Flughafen <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7062/461
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 377,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 260,03 € |
| Kaltmiete: | 343,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 83,24 € |
| MwSt Gesamt: | 34,32 € |
| Wohnfläche: | 58,48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 50,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,01 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Parkplatz
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Team Vermietung & Verkauf EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
T +43 50 338 6016