Grundstück in Traumlage mit atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu kaufen!

Grundstück , 6320 Angerberg


Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Angerberg in Tirol und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers und der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Angerberg aus Deutschland besonders gut erreichbar. München ist in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, während Kufstein als nächstgrößere Stadt nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch Innsbruck, mit seinem internationalen Flughafen, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen und Mountainbike-Touren im Sommer bis hin zu Skigebieten in der Nähe, die Wintersportler begeistern. Angerberg verbindet somit eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Grundstück in Traumlage mit atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu kaufen!

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Angerberg



Objektbeschreibung



In traumhafter Höhenlage von Angerberg, genauer in Unholzen 74, bieten wir exklusiv ein großzügiges Grundstück mit Altbestand zum Verkauf an. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.113 m² und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf das Kaisergebirge und das Inntal.

Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1972 errichtet und eignet sich hervorragend für Sanierungsmaßnahmen, Erweiterungen oder einen modernen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Durch die besondere Grundstücksgröße ist dieses Angebot eine Seltenheit in Tirol, insbesondere in einer gefragten Lage wie Angerberg.



Lage und Umgebung




  • Ruhige, sonnige Anhöhe mit Fernblick



  • Umgeben von Natur, dennoch nahe an Wörgl, Kufstein und der deutschen Grenze



  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur schnell erreichbar



  • Perfekte Kombination aus Idylle und Anbindung




Grundstücksdaten




  • Gesamtfläche: ca. 1.113 m²



  • Bebaut: ca. 268 m² (Altbestand)



  • Gartenfläche: ca. 845 m²



  • Widmung: Wohngebiet




Bebauung & Potenzial




  • Bestandshaus mit solider Massivbauweise (Baujahr 1972)



  • Sehr gute Substanz für Sanierung oder Umbau



  • Großzügige Flächenaufteilung, vielseitig nutzbar




Besonderheiten & Perspektiven




  • Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – in Tirol selten verfügbar



  • Langfristige Wertsteigerung durch restriktive Parzellierungsbestimmungen (aktuell keine Grundstücksteilung über 500 m² erlaubt)



  • Ideal für Bauträger, Familien oder Investoren mit Weitblick



  • Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Toplage




Unsere Dienstleistungen




  • Unterstützung bei der Projektentwicklung oder Sanierung



  • Finanzierungsvermittlung



  • Verwertung bestehender Immobilien



  • Renovierungsservice aus einer Hand



  • Steuerliche und rechtliche Beratung





Kontaktieren Sie uns noch heute – unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5390/1010

Art: Grundstück
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.113,00 m²
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