ATTRAKTIVES 3 ZIMMERAPARTMENT IN 1160 WIEN
Wohnung
- Erdgeschoß,
1160
Wien
Beschreibung der Immobilie
ATTRAKTIVES 3 ZIMMERAPARTMENT IN 1160 WIEN
Sehr schönes Apartment - U3 Anbindung – ruhige Lage – Nähe Wiesberggasse Park
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01 526 26 36 14
Zum Verkauf steht ein hochklassig saniertes Erstbezug - Apartment!
Die um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die Altbaufassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Eingangsbereich und im Stiegenhaus fort.
Das Apartment liegt im Erdgeschoß und ist mit vier Stufen im Flurbereich nahezu barrierefrei.
3 Zimmer Apartment im Erdgeschoss
Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas Etagenheizung mit Brennwerttherme
Beleuchtungskörper
Türrahmen aus Holz
Kunststoff Isolierglasfenster
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Bad
WC
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Straßenbahnen 2, 10, 46 sowie den Bussen 12A, 45A, 46A, 46B, 48A bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld wie beispielsweise in den Steinhofgründen fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.
Resümee:
Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung mit der hochklassigen Sanierung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01 526 26 36 14
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/354
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 54,02 m² |
Nutzfläche: | 54,02 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 100,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung

Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600