Perfekte Lage für Zentrale, Büro oder Ordination zur Miete

Perfekte Lage für Zentrale, Büro oder Ordination zur Miete

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im pulsierenden 13. Bezirk von Wien!

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf 241,97 m² die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob als Büro, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Nutzung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Mit einer monatlichen Miete von 3.196,42 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Geschäftsräume.

Die Lage spricht für sich: Im Erdgeschoss gelegen, profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Station vor der Tür sorgt dafür, dass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter bequem zu Ihnen kommen können. Möglich wäre die Erweiterung um eine Glasfront zur Straße hin um die Sichtbarkeit zu erhöhen oder einen direkten Geschäftseingang zu schaffen.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Und auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Nutzen Sie die Vorzüge dieser vielseitigen Gewerbefläche und gestalten Sie Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen. Die hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Lösungen und eine produktive Atmosphäre.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft in einer der besten Lagen Wiens!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap