Familienidyll in Grünruhelage am Waldrand mit großem Garten, Schwimmbecken und Sauna
Haus
- Einfamilienhaus,
3002
Purkersdorf



















Beschreibung der Immobilie
Familienidyll in Grünruhelage am Waldrand mit großem Garten, Schwimmbecken und Sauna
In herrlicher Grünruhelage direkt am Wienerwald erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf punktet mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wienerwaldbad befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhige, südwestlich ausgerichtete Lage am Waldrand garantiert höchste Lebensqualität – mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Natur.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was das Familienleben angenehm macht:
Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und sonnigem Zugang zur Terrasse
Lichtdurchflutete Küche mit Bar zum Wohnbereich
3 Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Vollkeller mit Sauna, Bar, Technikraum und Lager
Gepflegter Garten mit überdachtem Pool
Große Terrasse mit gemauertem Grillkamin & elektrischer Markise
Gartenhütte
Doppelgarage + zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Haus
Baufertigstellung 1995
Zentralheizung (Gas-Kombitherme), Kaminofen im Wohnzimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 95211
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 128,00 m² |
Grundstücksfl.: | 1.470,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 1.255,00 m² |
Keller: | 77,57 m² |
Heizwärmebedarf: | D 106,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Teppichboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung

Mag. Irene Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
T +43 1 577 44 34
H +43 664 993 1248