Familienidyll in Grünruhelage am Waldrand mit großem Garten, Schwimmbecken und Sauna

Haus - Einfamilienhaus, 3002 Purkersdorf


Beschreibung der Immobilie

Familienidyll in Grünruhelage am Waldrand mit großem Garten, Schwimmbecken und Sauna

In herrlicher Grünruhelage direkt am Wienerwald erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf punktet mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wienerwaldbad befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhige, südwestlich ausgerichtete Lage am Waldrand garantiert höchste Lebensqualität – mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Natur.



Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was das Familienleben angenehm macht:




  • Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und sonnigem Zugang zur Terrasse



  • Lichtdurchflutete Küche mit Bar zum Wohnbereich



  • 3 Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss



  • Vollkeller mit Sauna, Bar, Technikraum und Lager



  • Gepflegter Garten mit überdachtem Pool



  • Große Terrasse mit gemauertem Grillkamin & elektrischer Markise



  • Gartenhütte



  • Doppelgarage + zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Haus



  • Baufertigstellung 1995



  • Zentralheizung (Gas-Kombitherme), Kaminofen im Wohnzimmer



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 95211

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Alter: Neubau
Kaufpreis: 790.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfl.: 1.470,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
Terrassen: 1
Garten: 1.255,00 m²
Keller: 77,57 m²
Heizwärmebedarf:  D  106,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool


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Mag. Irene Dräxler

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