4-Zimmer - WG geeignet - Nähe U1/Messe/WU

4-Zimmer - WG geeignet - Nähe U1/Messe/WU

Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in 1020 Wien – Ideal für junge Familien oder Investoren auf der Suche nach WG-Wohnungen!

Diese vielseitige Erdgeschosswohnung in 1020 Wien bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten oder in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 76,17 m² und vier Zimmern eignet sich diese Wohnung perfekt für junge Familien, Studierende oder als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Lichthof sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine Dusche ist bereits vorhanden, und die Gastherme sorgt für eine effiziente Beheizung.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung oder als WG, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien, dem Prater sowie der Messe Wien macht diese Wohnung auch für Studierende und Berufstätige interessant.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller wichtigen Ziele.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr – alles ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Mumbgasse punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, da sie nicht besser gelegen sein kann. Hervorzuheben ist auch die absolute Ruhelage, da die Straße eine Sackgasse ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in Gehweite. Der Billa am Praterstern, der auch Sonntags geöffnet ist, ist bestens zu erreichen. Die Messe, der Prater und die Wirtschaftsuniversität befinden sich in naher Umgebung. In wenigen Minuten sind die U1 sowie die U2-U-Bahnstation „Praterstern“ zu Fuß erreichbar.

Dort verkehren ebenso folgende Züge:

- S1

- S2

- S3

- S4

- S7

- S80

- WESTBLUE

Weiters steht einer Benutzung der Straßenbahnlinien 0 und 5 nichts im Wege. Für reichlich Grünfläche sorgt der Grüne Prater mit rund sechs Millionen Quadratmeter. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Wasserflächen bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap