Praxis/ Büro: Wunderschöner 1 - Zimmer Altbau | mit Terrasse & Garten | unbefristet | ab sofort

Praxis/ Büro: Wunderschöner 1 - Zimmer Altbau | mit Terrasse & Garten | unbefristet | ab sofort

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
1180 Wien, Schuhmanngasse 3/Top 2

Zimmeraufteilung:

ein großer Raum mit Teeküche, Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Gartenzugang, Kellerabteil 

Eckdaten zur Wohnung: 

• unbefristeter Mietvertrag 
• ab sofort verfügbar 
• Stromkosten und Heizkosten  sind nicht inkludiert 
• Teeküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Etagenheizung 
• barrierefrei 
• Terrasse & Garten 

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

• Kaution: 4 BMM 
• Provision 3 BMM 
• Vergebührung: 251,96 € (Finanzamt) 
• Mietvertragserrichtungskosten EUR 200,00 - ist direkt an die Hausverwaltung zu bezahlen 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap