Attraktives Büro auf der Tuchlauben

Attraktives Büro auf der Tuchlauben

Zur längerfristigen befristeten Vermietung gelangt eine ca. 388 m² große Bürofläche in bester Innenstadtlage. Die Fläche befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in einen Vorraum, einen Empfang, 10 Bürozimmer in unterschiedlichen Größen, 2 Besprechungszimmer, eine Teeküche, Abstellräume und getrennte Sanitäreinheiten. Die Oberflächen werden vom Vermieter saniert, der Großteil der Büroräume verfügt über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. 

Das „Goldene Quartier“ und die hochwertigen Einkaufsstraßen Kohlmarkt und Graben befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

verfügbare Fläche/Konditionen:
HP: ca. 388 m² - netto € 20,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,01/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Parkettboden
• Kühlung über Deckensplitgeräte
• ausgestattete Teeküche
• getrennte Sanitäreinheiten
• klassische Altbauelemente
• Bürobeleuchtung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U3

Bus: 1A, 2A, 3A

Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap