Moderne 1,5-Zi -Wohnung mit Balkon - nahe Millennium City (provisionsfrei)
Wohnung
,
1200
Wien
,
Meldemannstraße
Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1, 2, 30, 31, 33) - wenige Gehminuten entfernt - U6-Station Dresdner Straße - rasch erreichbar - Bahnhof Handelskai - Verbindung zur S-Bahn und Regionalzügen Einkaufen & Nahversorgung: - Billa im eigenen Haus - Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Gastronomie & Kino - Brigitta-Passage mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
Beschreibung der Immobilie
Moderne 1,5-Zi -Wohnung mit Balkon - nahe Millennium City (provisionsfrei)
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 105,– angemietet werden.
Highlights
- ca. 35 m² Nutzfläche
- Balkon
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Außenbeschattung
- 3-fach-Verglasun
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabtei
- Tiefgarage im Haus (optional)
Kosteninformation
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 849,00
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271544343
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 849,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 698,24 € |
| Kaltmiete: | 771,82 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 73,58 € |
| MwSt Gesamt: | 77,18 € |
| Nutzfläche: | 35,04 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 21,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Garage, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Lea Leichtfried
Immobiliaris GmbH
T +43 664 1607111