Modernes Wohnen im Herzen von Stockerau
Wohnung
,
2000
Stockerau
,
Hauptstraße 8
zentral in Stockerau, direkt an der Hauptstraße – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Wien ist in 25 Minuten mit dem Auto oder in rund 40 Minuten öffentlich bequem erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen im Herzen von Stockerau
In bester Lage von Stockerau, an der Hauptstraße 8 / Ecke Schlösselgasse, steht ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen. Ob 2 oder 5 Zimmer – hier findet jeder den passenden Grundriss. Ideal für Singles, Paare, Familien oder Anleger.
✨ Highlights des Projekts
Wohnflächen von 43 m² bis 126 m²
Jede Wohnung mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Barrierefreier Zugang mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
187 Tiefgaragenplätze, Kellerabteile inklusive
Hochwertiger Parkettboden, großformatige Fliesen im Bad/WC
Dreifachverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Moderne Heiz- und Kühlsysteme (Fernwärme & Luftwärmepumpe)
Energieeffizienz durch Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage für zentrale Haustechnik-Unterstützung
Videogegensprechanlage – auf Wunsch mit Farbmonitor
🛒 Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür
Nur 25 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit Zug & U-Bahn nach Wien
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Spielplätze, Apotheken & Freizeitangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar
Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Anbindung
📦 Sonstiges
Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus
Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse/Balkon/Garten ab 7 m²
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fertigstellung: bereits erfolgt
Betriebskosteneinschätzung:
Stiege 1: € 2,05/m²
Stiege 2: € 2,12/m²
Stiege 6: € 2,40/m²
Rücklageneinschätzung: € 0,25/m²
Betriebskosteneinschätzung Garage: € 1,07/m²
Rücklage Garage: € 0,15/m²
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je Wohnung zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden.
Jetzt kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ansprechpartner:
Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien
Tel: +43 664 10 20 156
Mail: office@hada-real.eu
Web: www.hada-real.eu
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <8.325m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <325m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 15706
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 263.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 46,04 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Garten: | 36,31 m² |
Keller: | 3,00 m² |
Heizwärmebedarf: | 26,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Aldin Dacic
Hada Real GmbH
T +43 1 925 98 17
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