Der Schwerthof

Der Schwerthof

Willkommen in Himberg, einem charmanten Ort mit etwa 8.000 Einwohnern.

Der Schwerthof besticht nicht nur durch seine Nähe zum fußläufig erreichbaren Bahnhof, sondern auch mit seiner Lage im nördlichen Teil des Wiener Beckens, unweit der Bundeshauptstadt Wien.

Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt, die Bäckerei und die Bank mit Geldautomaten sind ebenfalls komfortabel zu Fuß zu erreichen.

Entkommen Sie dem hektischen Alltag mit einem Spaziergang entlang des Kalten Ganges, bei einem Besuch im Waldbad oder in der grünen Oase direkt in der Wohnhausanlage. Der hauseigene Kinderspielplatz bietet genug Platz für unsere kleinen Bewohner zum Toben.

Im gesamtheitlich gut durchdachten Konzept des Schwerthofes stehen Ihnen neben hellen und mit Liebe zum Detail gestalteten Wohnungen, auch Fahrradabstellplätze und eine begrenzte Anzahl von separaten Einlagerungsräumen zur Verfügung.

Die Tiefgarage (mit E-Lademöglichkeiten) bietet Ihrem Auto den nötigen Witterungsschutz und ermöglicht es Ihnen die Wohnung trockenen Fußes bequem per Lift zu erreichen.

Highlights der Wohnanlage:

• Vielfältige Wohnungsgrößen: Ob gemütliches 2-Zimmer-Appartement oder großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung – hier findet jeder sein Zuhause, das das Herz berührt.
• Nachhaltigkeit: Mit modernster Technik setzen wir auf eine grüne Zukunft – für Sie und kommende Generationen.
• Gemeinschaftsflächen: Lassen Sie die Seele baumeln in den liebevoll gestalteten Grünflächen, Spielplätzen für die Kleinen oder den gemütlichen Sitzbereichen, die zum Verweilen einladen.
• Parkmöglichkeiten: Für Ihren Komfort stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
• Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse mit Garten

Ausstattung:

• Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Vorraum sind mit hochwertigem Admonter Eichenparkett ausgestattet. In den Sanitärräumen befindet sich großformatiges Feinsteinzeug aus Italien. 
• In jeder Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet ist.
• Außenliegender Sonnenschutz - Raffstore
• Einbruchshemmende Wohnungstür - WK3
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen

Bitte beachten, dass es bei den Wohnungsplänen zu Änderungen kommen kann!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap