Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug mit Stil
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2700
Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend bei der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine geräumige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dadurch bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug mit Stil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Terrassenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine herausragende Lage mit hoher Lebensqualität. Erstbezug – schlüsselfertig – bezugsbereit! Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf Qualität und Lage setzen.
Kurzinformation für eilige Leser
Sie ziehen in eine topmoderne Immobilie ein – alles ist neu!
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Stunden.
Helle Räume: Großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnklima.
Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design trifft auf Funktionalität.
Energieeffizient gebaut: Sparen Sie langfristig bei Nebenkosten.
Umgebung
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit geringer Lärmbelastung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8054
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 233,82 € |
| Heizkosten: | 51,49 € |
| Sonstige Kosten: | 12,50 € |
| Wohnfläche: | 98,37 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 50,26 m² |
| Keller: | 58,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,40 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Pierre Lechner
4immobilien OG
T 0676 / 41 288 96