Moderne 3-Zi Wohnung mit Außenflächen U1-Nähe - provisionsfrei
Wohnung
,
1100
Wien
,
Van-der-Nüll-Gasse
- U1 Reumannplatz in 12 Minuten zu Fuß erreichbar - Straßenbahnlinie 11, O in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und viele weitere Straßenbahnlinien am Quellenplatz verfügbar - Einkaufsmöglichkeit BILLA PLUS in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zi Wohnung mit Außenflächen U1-Nähe - provisionsfrei
Sehr geehrte Damen und Herren,
die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die angebotene Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus verfügt über ca. 68 m² Nutzfläche sowie zwei Balkone , die zusätzlichen Raum im Freien bieten.
Die Wohnung verfügt über:
- drei Zimmer
- eine vollausgestattete Küche
- ein helles Badezimmer
- zwei Balkone
- sowie einen Abstellraum
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.
Highlights:
- voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Außenbeschattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar
Kosteninformation:
Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1.212,70
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271544327
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.212,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 953,38 € |
| Kaltmiete: | 1.102,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 149,07 € |
| MwSt Gesamt: | 110,25 € |
| Nutzfläche: | 67,76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Garage, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Lea Leichtfried
Immobiliaris GmbH
T +43 664 1607111