Penthouse mit Terrasse und Blick auf Maria Plain
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kapuzinerberg und die Salzach bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitqualität. Schallmoos entwickelt sich zunehmend zum gefragten Trendviertel: Der Stadtteil vereint günstige Immobilienpreise mit hoher Nähe zur Altstadt und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Aktuelle Planungen umfassen ein neues Wohn- und Geschäftsgebiet an der Schallmooser Hauptstraße mit gefördertem Wohnraum und belebter Erdgeschoßzone.
Beschreibung der Immobilie
Penthouse mit Terrasse und Blick auf Maria Plain
Die beiden Dachgeschosswohnungen (Top 11 und Top 12) wurden zu einer großen Einheit zusammengelegt, können jedoch auch wieder getrennt veräußert werden. Ein Rückbau ist möglich, muss aber vom Käufer vorgenommen werden (Trennung von Strom- und Heizkreisen, Errichtung einer Zwischenwand, Eingangstüre).
Top 12 – Raumaufteilung & Ausstattung (ca.):
Lage: 4. Obergeschoss mit Lift
Vorraum: 6 m²
Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe und sichtbaren Holzbalken: 29,8 m²
Küche (noch nicht ausgeführt): 8 m²
Badezimmer (nicht ausgebaut, Anschlüsse vorhanden): 4 m²
Schlafzimmer: 17,4 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Abstell-Galerie: 13 m²
Kellerabteil: 10,5 m²
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumstruktur, hohe Decken und eine attraktive Terrasse. Der Innenausbau der Küche und des Badezimmers ist noch offen und lässt sich individuell gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2018
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 158,10 € |
| MwSt Gesamt: | 18,66 € |
| Wohnfläche: | 69,04 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
