GESCHÄFTSLOKAL

GESCHÄFTSLOKAL

GESCHÄFTSLOKAL AM VOGELWEIDPLATZ – UNBEFRISTETE VERMIETUNG

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 40 m² in gut sichtbarer Lage direkt am Vogelweidplatz im 15. Wiener Gemeindebezirk. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügiger, straßenseitig gelegener Hauptraum mit Fensterfront
• Separater Nebenraum
• Dusche
• WC-Anlage

Die Fläche eignet sich ideal für kleine Dienstleistungsunternehmen, Büros, Studios oder ähnliche Nutzungskonzepte.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Standort im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) zählt zu den frequentierten Zonen Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Westbahnhof sowie die Wiener Stadthalle – zwei bedeutende Frequenzbringer mit starkem Publikumsverkehr.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Märkten wie dem Schwender- und Meiselmarkt, sowie das Kaiserin-Elisabeth-Spital machen diese Lage sowohl für Bewohner als auch Unternehmen attraktiv.

Rudolfsheim-Fünfhaus zählt rund 71.000 Einwohner auf einer Fläche von 3,86 km² – mit über 2.300 Betrieben aus 700 unterschiedlichen Branchen bietet der Bezirk ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß EAVG 2012 informiert. Der Energieausweis wurde ordnungsgemäß vorgelegt.

HWB-ref: 195 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E