Traumhafte DG-Terrassenwohnung mit Weitblick Richtung Neusiedlersee - RESERVIERT

Traumhafte DG-Terrassenwohnung mit Weitblick Richtung Neusiedlersee - RESERVIERT

TOP MODERNE DG-TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE 


Die Lage dieser Neubauwohnung (BJ 2021) ist kaum zu überbieten. Sie befindet sich in erhöhter Lage von Donnerskirchen am Westufer des Neusiedler Sees gelegen und besticht mit einem herrlichen Weitblick über Weinberge auf den Neusiedler See.


RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum

• 3 Zimmer

• große Wohnküche

• Abstellraum

• 2 Bäder mit WCs (Wanne u. Dusche)



Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und biete jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die südseitige Terrasse bildet das Zentrum der Wohnung. Von dort aus genießt man einen wunderbaren Weitblick, dort lässt es sich morgens gemütlich Frühstücken und abends den Tag bei einem Glas Wein stilvoll, entspannt ausklingen.



AUSSTATTUNG
Eichdielenboden

modernen Einbauküche

hochwertige WAKU-3-Fach-Holzfenster

elektrischen Außenrollos

Insektenschutz bei Fenster/Terrassentüren



BESONDERHEITEN
• kleine Anlage, sehr privat

• Architektenhaus, moderne Ausstattung

• Stellplätze vor dem Haus 

• barrierefrei

• Lift

• Fahrrad-/Kinderwagenraum

• Luftwärmepumpe



LAGE
Die Wiener Stadtgrenze sowie Eisenstadt (ca. 15 min)sind rasch mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Billa, Kindergarten, Volksschule, Tennisclub, Erlebnisfreibad und der nahe Golfplatz Donnerskirchen (ca. 6 Autominuten) sind ebenfalls vorhanden und rasch erreichbar. Schöne Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.



Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. 



Heizung und Warmwasser werden separat nach Verbrauch verrechnet.



Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.



Die Wohnung wird ab 1. Oktober auf 5 Jahre befristet vermietet.



Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/5119917 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.625m
Apotheke <650m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <7.875m
Höhere Schule <9.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.050m
Bäckerei <4.550m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <4.600m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap