162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!

Wohnung , 1010 Wien , Bräunerstraße


Beschreibung der Immobilie

162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!

Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung ist komplett neu und hochwertig saniert worden, und verbindet Altbaucharme mit modernen Wohnelementen.

Sie liegt im 3. Lift-Stock eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage in der Bräunerstraße, nur einen Steinwurf vom Graben entfernt.

Vom Eingangsbereich (ca. 14 m²) mit WC und Abstellraum gelangt man in die großzügige Küche (ca. 19 m²), sowie zum Wohnzimmer (ca. 43 m²)  und 3 weiteren Räumen (ca. 28m²/13,50 m²/13,20 m²).

Die EWE-Einbauküche ist top-modern und mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet.

Hinter der Küche liegen noch ein Zimmer (ca. 11 m²) und ein Schrankraum (ca. 8 m²).

Weiters gibt es 2 Bäder mit Top-Ausstattung (Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschküche).



Insgesamt findet man:

- 4 Zimmer

- 2 Bäder

- 3 WC



Die Wohnung eignet sich ideal als City-Wohnung für Wien-Liebhaber - Haupt- oder Zweit-Wohnsitz.

Sie wird UNBEFRISTET vermietet!



Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 4832/1475

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1880
Zustand: Teil_vollrenoviert
Gesamtmiete: 3.642,64
Kaltmiete (netto): 2.900,00 €
Kaltmiete: 3.256,33 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 356,33 €
Heizkosten: 55,16 €
MwSt Gesamt: 331,15 €
Wohnfläche: 162,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Heizwärmebedarf:  C  82,30 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Robert W. Pabisch

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