162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!
Wohnung
,
1010
Wien
,
Bräunerstraße
Beschreibung der Immobilie
162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung ist komplett neu und hochwertig saniert worden, und verbindet Altbaucharme mit modernen Wohnelementen.
Sie liegt im 3. Lift-Stock eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage in der Bräunerstraße, nur einen Steinwurf vom Graben entfernt.
Vom Eingangsbereich (ca. 14 m²) mit WC und Abstellraum gelangt man in die großzügige Küche (ca. 19 m²), sowie zum Wohnzimmer (ca. 43 m²) und 3 weiteren Räumen (ca. 28m²/13,50 m²/13,20 m²).
Die EWE-Einbauküche ist top-modern und mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet.
Hinter der Küche liegen noch ein Zimmer (ca. 11 m²) und ein Schrankraum (ca. 8 m²).
Weiters gibt es 2 Bäder mit Top-Ausstattung (Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschküche).
Insgesamt findet man:
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC
Die Wohnung eignet sich ideal als City-Wohnung für Wien-Liebhaber - Haupt- oder Zweit-Wohnsitz.
Sie wird UNBEFRISTET vermietet!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 4832/1475
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1880 |
Zustand: | Teil_vollrenoviert |
Gesamtmiete: | 3.642,64 € |
Kaltmiete (netto): | 2.900,00 € |
Kaltmiete: | 3.256,33 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 356,33 € |
Heizkosten: | 55,16 € |
MwSt Gesamt: | 331,15 € |
Wohnfläche: | 162,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Heizwärmebedarf: | C 82,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Robert W. Pabisch
Kern Immobilien
H +43 699 16 007 007