GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER, 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Nebenräume, Große Mohrengasse

Einzelhandel , 1020 Wien


GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER, 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Nebenräume, Große Mohrengasse

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume





Lage



GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.



Sonstiges



Gesamtmiete: € 1.120,50 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;

Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!



3 BMM Kaution: € 3.400,00 per Überweisung;

3 BMM Vermittlungsprovision € 3.361,50 inkl. 20 % MwSt.;

Vergebührung bei Finanzamt

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!



2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Anbindung öffentlicher Verkehr



die U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29



Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2203

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 766,70 €
Kaltmiete: 933,92 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 166,22 €
MwSt Gesamt: 186,58 €
Nutzfläche: 77,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  F  207,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Gas, Etagenheizung


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