ECKREIHENHAUS MIT EINZIGARTIGEN NATURGARTEN UND POOL
Haus
- Reiheneckhaus,
2542
Kottingbrunn
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. • Nur 5 Gehminuten zur Bahn Leobersdorf – in 20 Minuten direkt nach Wien! • Kindergarten & Schule in 3–5 Gehminuten • Schnelle Anbindung zur A2 • Beste Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Gastronomie & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
ECKREIHENHAUS MIT EINZIGARTIGEN NATURGARTEN UND POOL
Das moderne, topgepflegte Eckreihenhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 100m², 4 Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß weiters ca. 50m² Vollkeller mit Fußbodenheizung, einer Sauna und viel Platz – ideal als Gäste-, Hobby- oder Wellnessbereich.
Über den Vorraum, mit Zugang zur Gästetoilette mit Handwaschbecken, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, durch eine Terassentür auf die südseitige ca. 21m² große Terrasse und den ca. 300m² uneinsichtigen Garten mit Pool.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette.
Der Vollkeller verfügt über einen Wirtschaftsraum einen Technikraum, eine Sauna, separate Dusche und ein Gästezimmer.
Zusammengefasst:
• Nachhaltig & energieeffizient
• Liebevoll gepflegter Garten mit Altbaumbestand
• Eigener Pool, Sauna, zwei Grillplätze und überdachte Pergola, zwei Gartenhütten
• gemütlicher Schwedenofen für kalte Winterabende
• Garage mit E-Ladestation + weiterer Stellplatz
• Top gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit!
Heizung: Luftwärmepumpe, Elektroheizung, Gasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Photovoltaik
Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2017541
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 620.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 350,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 300,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Christine Stöger
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
T +43 1 715 30 41-0
H +43 (0) 699 181 06 115
F +43 1 715 30 41-20