VERKAUF! Schöne, große Wohnung in Gösting inkl. Parkplatz!
Wohnung
,
8051
Graz
,
Wiener Straße 260
Wiener Straße (zweite Reihe)
Beschreibung der Immobilie
VERKAUF! Schöne, große Wohnung in Gösting inkl. Parkplatz!
Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 106,42 m² mit Stadtblick und Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 9.OG, eines 1969 erbauten Wohnhauses.
Aufteilung:
Vorraum, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC separat,Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Die Böden sind erneuert worden, sowie die Küche und das Badezimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung/Fernwärme beheizt.
Besonderheiten im Überblick:
- 2 separate Zimmer, 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer
- Wohnzimmer
- Küche, vollausgestattet
- westlich ausgerichtete Loggia
- Parkplatz
- zugeordnetes Kellerabteil
Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 66.000,--.
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.
Für die Liegenschaft gibt es kein laufendes Darlehen.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <475m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.900m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.550m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <2.575m
Autobahnanschluss <3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/42562
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 163,82 € |
| Heizkosten: | 98,60 € |
| MwSt Gesamt: | 38,59 € |
| Wohnfläche: | 106,42 m² |
| Nutzfläche: | 106,42 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 48,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,19 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz
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Immobilienservice Graz
STIWOG Immobilien GmbH
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