Hochwertiges Familienwohnjuwel: 3 Schlafzimmer, Walk-In Closet & 3 Balkone

Wohnung , 6020 Innsbruck


Ruhige, sehr gut erschlossene Wohnlage in Innsbruck – Ärzte, Schulen, Uni, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Familienwohnjuwel: 3 Schlafzimmer, Walk-In Closet & 3 Balkone

Exklusive, mit viel Liebe zum Detail sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und traumhaftem Bergpanorama in Innsbruck



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Innsbruck!

Diese außergewöhnlich schön sanierte Wohnung im 7. Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², drei Balkonen und einer hochwertigen Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.



Liebevolle, hochwertige Sanierung & durchdachtes Wohnkonzept



Die Wohnung wurde mit besonderer Sorgfalt und einem feinen Blick fürs Detail komplett saniert. Sämtliche Materialien wurden bewusst gewählt, um zeitlose Eleganz, Komfort und Qualität zu vereinen. Edle Parkett- und Fliesenböden, ausgewählte Oberflächen sowie moderne Installationen schaffen ein Wohngefühl, das begeistert.



Raumaufteilung (perfekt für Familien & anspruchsvolle Paare):




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen



  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit eleganter Stein-Arbeitsplatte



  • 3 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank



  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche



  • Separate Toilette



  • Praktischer Abstellraum



  • 3 Balkone mit traumhaftem Berg- und Grünblick




Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.



Ambiente & Ausblick – Wohnen mit Tiroler Lebensqualität



Genießen Sie täglich den spektakulären Blick auf die beeindruckende Berglandschaft und die grünen umliegenden Bereiche Innsbrucks. Die drei Balkone bieten Ihnen Oasen der Ruhe – sei es für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang.



Ausstattung, die überzeugt




  • Hochwertige Sanierung



  • Edle Fliesen- & Parkettböden



  • Premium-Einbauküche mit Steinplatte



  • Maßgefertigte Einbauschränke



  • Gas-Zentralheizung



  • Personenaufzug bis zur Wohnungsebene



  • Kontrollierte Wohnraumlüftung



  • Tiefgaragenanbindung



  • Vollsaniert & schlüsselfertig



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5862/182

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 755.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 227,36 €
Heizkosten: 125,92 €
MwSt Gesamt: 48,02 €
Wohnfläche: 105,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 3
Heizwärmebedarf:  C  95,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, DV-Verkabelung

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Philipp Falbesoner

Lighthouse Immobilien GmbH

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