U1-NÄHE, gepflegte 68 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Humboldtgasse
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Humboldtgasse
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
U1-NÄHE, gepflegte 68 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Humboldtgasse
IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 68,04 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. ca. 4 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Loggia (süd-westlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.200,53 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 185,08 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.160,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2202
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.200,53 € |
| Kaltmiete (netto): | 890,00 € |
| Kaltmiete: | 1.091,39 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 176,90 € |
| MwSt Gesamt: | 109,14 € |
| Nutzfläche: | 68,04 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,97 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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