Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit extra Küche, Balkon, Garage & moderne Ausstattung!
Wohnung
,
8010
Graz,08.Bez.:Sankt Peter
,
Petersgasse
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64, 64E und weitere Regionalbusse. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Hofer und Billa, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit extra Küche, Balkon, Garage & moderne Ausstattung!
Diese charmante 44 m², sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses in ruhiger, sonniger Lage und ist bequem mit dem Lift erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch direkt aus der Tiefgarage.
Raumaufteilung:
- Sie betreten die Wohnung über einem großzügigen Eingangsbereich bzw. einer Garderobe.
- Sie verfügt über zwei separat begehbare Zimmer. Diese sind mit großen, lichtdurchfluteten Fenster versehen, welche sich durch Raffstores abdunkeln lassen sowie einen Sonnenschutz bieten. Außerdem sind sie mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
- Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten, über 13 m² Balkon, welcher auch Privatsphäre bietet.
- Die Küche mit Küchenzeile inkl. E-Geräte ist in einem eigenen Raum untergebracht und verfügt auch über ein Fenster. Ideal zum kochen, ohne dabei die Wohnbereiche zu stören.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster sind ebenso vorhanden.
- Das WC liegt separat in einem eigenen Raum.
Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz, und auch die Tiefgarage ist direkt über den Lift zugänglich. Ein Platz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Aufgrund der guten Raumaufteilung ist die Wohnung auch sehr gut als WG geeignet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/560
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 750,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 544,74 € |
| Kaltmiete: | 679,05 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 134,31 € |
| MwSt Gesamt: | 70,95 € |
| Wohnfläche: | 44,77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,32 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Jana Lucic
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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