Moderne Eleganz trifft Ruhelage – stilvolles Wohnen in Warmbad-Villach

Wohnung , 9504 Villach


Warmbad – Ruhe, Natur & beste Lage In absolut ruhiger Lage gelegen, bietet das Kurgebiet Warmbad direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Thermen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten – Naturgenuss beginnt hier direkt vor der Haustür. Alles, was man im Alltag braucht, finden Sie in der nahen Umgebung: Supermärkte, Cafés, Apotheke und mehr. Top angebunden: Der Bahnhof Villach-Warmbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere Stadtbuslinien liegen nur wenige Straßen entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler oder Wochenend-Ausflüge.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Eleganz trifft Ruhelage – stilvolles Wohnen in Warmbad-Villach

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in ruhiger Lage, mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt?

Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Angebot!



Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen im Raum Villach – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.

 



Ihre Highlights auf einen Blick:




  • Exklusive Ausstattung: Maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten, hochwertiges Bad mit Premium-Armaturen, Fußbodenheizung, zentrale Raumbelüftung, Insektenschutz, Markisen u.v.m.



  • Gepflegte Wohnanlage (BJ 2019): Zeitgemäßer Baustandard, ruhige Nachbarschaft, Lift im Haus



  • Erholung direkt vor der Tür: Kurpark, Thermen, Waldspaziergänge, Radwege entlang der Gail – alles bequem erreichbar



  • Voll möbliert: Hochwertiges Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert



  • Komplettes Raumangebot: Tiefgaragenplatz, großzügiges Kellerabteil, Fahrradraum u.a. inklusive



  • Flexibler Grundriss: Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt – mit geringem Aufwand wieder auf 3 Zimmer erweiterbar. Gerne stelle ich den Kontakt zu erfahrenen Handwerkspartnern her.




Neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. 

📞 +43 676 472 75 75

Elias Writze, Kompagnon Immobilien
 



Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/11927

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 430.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 380,00 €
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A+  28,40 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Elias Writze

Kompagnon Immobilien GmbH

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