🏡 Erstbezug in EBENFURTH! Doppelhaushälfte mit Garten & 116 m² Wohnfläche – Jetzt besichtigen!

🏡 Erstbezug in EBENFURTH! Doppelhaushälfte mit Garten & 116 m² Wohnfläche – Jetzt besichtigen!

Wohnen in Ebenfurth – endlich zu Hause ankommen

Zwischen Alltag und Aufatmen liegt dieser Ort: Rathausgasse in Ebenfurth. Ein Wohnprojekt, das nicht protzt, sondern begeistert. 4 moderne Doppelhaushälften – massiv gebaut, nachhaltig beheizt, mit Liebe zum Detail geplant. Kein Wohnen auf Zeit. Sondern ein Ort zum Bleiben.

Raum für das Leben, wie du es willst.
Zwei Etagen, durchdachte Grundrisse, luftige Räume, große Fensterflächen. Im Erdgeschoß: Wohnküche mit Zugang zum Garten, Technikraum, Gäste-WC. Oben: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Kein Platz wird verschwendet – alles ist da, wo man’s braucht.

Wärme inklusive – das ganze Jahr.
Jedes Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dazu elektrische Rollläden für ein optimales Raumklima – auch im Hochsommer. Wer will, bekommt alles schlüsselfertig inklusive Küche.

Draußen. Für euch allein.
Privater Eigengarten mit bis zu 170 m² Fläche – bereit für den ersten Apfelbaum, das Trampolin oder den Liegestuhl. Zwei Autoabstellplätze pro Einheit sind bereits inkludiert.

Lage, die verbindet

Ebenfurth – zwischen Stadt und Land, zwischen Wien und Wiener Neustadt. In nur 30 Minuten steht man am Wiener Gürtel – per Bahn oder Auto. Und zuhause steht man in einer Umgebung, in der Nachbarn grüßen, Kinder draußen spielen und alles Nötige zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke.

Die Rathausstraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – nur 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Absolute Ruhelage trifft auf perfekte Infrastruktur.

Noch verfügbar:

• Haus (5e/1 ) 2.1 – € 369.000
• Haus (5a/2) 4.2 – € 389.000 (nur schlüsselfertig, exkl. Bad)
• Haus (5b/1) 5.1 – € 404.000 (nur schlüsselfertig, inkl. Küche, exkl. Bad)
• Haus (5b/2) 5.2 – € 369.000

Optional:

• Luftwärmepumpe + € 15.000
• Schlüsselfertig-Paket ab ca. € 35.000

Ein Projekt mit Seltenheitswert

Die regulatorischen Rahmenbedingungen für Bauträgerprojekte haben sich in Österreich zuletzt massiv verändert. Neue Projekte dürfen nicht mehr realisiert werden. Dieses Wohnprojekt zählt somit zu den letzten Neubauten, die in den nächsten Jahren auf den Markt kommen werden.

Wer heute kauft, sichert sich nicht nur ein schönes Zuhause – sondern auch einen der raren Plätze im künftigen Eigentumsmarkt.

Bereit ab Sommer 2025

Die Häuser sind fertiggestellt, belagsfertige Übergaben sind kurzfristig möglich. Einziehen kannst du zeitnah – in deinem Stil, mit deinen Vorstellungen, ohne jahrelanges Warten.

Kein leeres Neubauprojekt. Sondern dein Zuhause.
In Ebenfurth

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap