Igls-Ortszentrum | die perfekte Garconniere

Wohnung , 6080 Igls , Hilberstraße 4


Gelegen im Ortszentrum, mit den Öffis oder mit dem Auto in wenigen Minuten in Stadtzentrum Innsbruck. Die Bushaltestelle, von der aus Busse im 10-Minutentakt nach Innsbruck fahren, ist nur 50 Meter entfernt. Zudem verbindet die Buslinie J die beiden Skigebiete Patscherkofel und Nordkette. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Igls-Ortszentrum | die perfekte Garconniere

Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Anlage mit nur 10 Wohneinheiten im Ortszentrum von Igls.



Umgeben von einer wunderschönen Landschaft genießen Sie hier Ruhe und erreichen dennoch in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Innsbruck – entweder mit dem Auto oder einer direkten Busverbindung.



Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn/Schlaf- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche samt Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.



Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das über einen der Wohnung zugeordneten Licht- und Stromanschluss verfügt.



Ein großzügiger versperrbarer Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.



Ein überdachter Parkplatz (Carport)  im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden | Kosten: € 90,-/monatl.



Ausstattung Wohnung




  • Wohnküche mit hochwertigen Geräten samt Kühl- und Gefrierschrankkombi,



  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel



  • Hochwertiger Parkettboden



  • Badezimmer verfliest



  • Fußbodenheizung



  • Stromboiler für Warmwasser



  • Kellerabteil mit Beleuchtung und Stromanschluss






Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.725m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <50m
Post <175m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1284/459104557

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 800,00 €
Kaltmiete (netto): 610,00 €
Kaltmiete: 675,45 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 65,45 €
Heizkosten: 47,50 €
MwSt Gesamt: 77,05 €
Wohnfläche: 31,18 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 5,50 m²
Heizwärmebedarf: 58,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Alexandra Ridler

Lucky Home Immobilien KG

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