SOLIDE SOUTERRAINWOHNUNG IM STADTTEIL MÜLLN

Wohnung - Souterrain, 5020 Salzburg


Geprägt von charmanten Straßenzügen, gewachsener Bebauung und der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das Landeskrankenhaus Salzburg ist fußläufig erreichbar und zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern und Gesundheitseinrichtungen der Stadt. Ein gut sortierter SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich der Mönchsberg, der direkt an Mülln grenzt, sowie die Salzachuferpromenade an – ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zum Abschalten im Freien. Die S-Bahn-Haltestelle „Mülln–Altstadt“ sowie mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Autobahn A1 und die B156 sind schnell mit dem PKW erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

SOLIDE SOUTERRAINWOHNUNG IM STADTTEIL MÜLLN

PRAKTISCH, RUHIG, URBAN – MIT KLAREM PROFIL



Die 55,28 m² große Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 im beliebten Stadtteil Salzburg-Mülln.



Der 5,45 m² Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenschrank und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende 3,76 m² Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne. Das separierte 1,99 m² WC verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.



Zum Verweilen lädt das gemütliche 10,85 m² Wohnzimmer mit TV-Anschluss ein – ein behaglicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Gegenüber ermöglicht die 9,92 m² große Küche mit Geschirrspüler, Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank die Zubereitung schmackhafter Gerichte und der Essbereich ermöglicht ein geselliges Beisammensein.



Ein tageslichtheller 4,98 m² Raum, der ins großzügige 18,33 m² Schlafzimmer führt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als begehbarer Schrankraum, Home Office oder Hobbyecke – ganz nach individuellem Bedarf.



Der außenliegende 2,70 m² Abstellraum bietet wertvolle zusätzliche Staumöglichkeit und die angrenzende Allgemeinfläche vermittelt bei schönem Wetter ein kleines Stück Gartenfeeling.



Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht.



Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 18923

Art: Wohnung - Souterrain
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Alter: Neubau
Kaufpreis: 170.000,00
Kaufpreis / m²: 3.075,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 70,70 €
Sonstige Kosten: 30,35 €
Wohnfläche: 55,28 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  56,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,49
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Yvonne Siam

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

T +43 (0) 664 155 5430