Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 86,6 m² Gesamtfläche – ideal gelegen im 17. Bezirk direkt an der U‑Bahnstation Alserstraße, angrenzend an den 8. und 9. Bezirk.

Standort & Lage

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  17. Bezirk, Ecke Hernalser Gürtel / Hauptstraße – angrenzend an den 8. und 9. Bezirk

  
  
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  Direkt an der U6‑Station Alserstraße – hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

  
  

Objekt

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  Gesamtfläche ca. 86,6 m² – großes Erdgeschosslokal mit straßenseitigem Bereich (~45 m²)

  
  
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  Bestehend aus Hauptbereich mit Theke und separatem Lager-/Serverraum

  
  
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  Trennwand optional entfernbar – ergibt offenen Großraum

  
  

Ausstattung & Extras

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  Vollkabelverkabelung vorhanden

  
  
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  3 WCs für Damen & Herren, Platz für 4. WC im Lagerbereich

  
  
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  Teppichboden, Klimaanlage, Bar/Theke — sofort nutzbar

  
  
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  Keine Ablöse

  
  

Ideal für

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  Einzelhandel, Frisör/Kosmetik, Büro, Showroom oder kleine Gastronomie (abhängig von Genehmigung)

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap