Exklusive Designvilla in Gratkorn - Stil, Ruhe & Poolkomfort auf höchstem Niveau
Haus
- Villa,
8101
Gratkorn
Wohnen im Grünen – nur Minuten von Graz entfernt Gratkorn bietet nicht nur hohe Lebensqualität im Naherholungsraum nördlich von Graz, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten – das Stadtzentrum von Graz in rund 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Designvilla in Gratkorn - Stil, Ruhe & Poolkomfort auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Designvilla bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvolles Statement für Menschen mit Anspruch. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und modernste Technik verschmelzen hier zu einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
Auf rund 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch seine großzügige Raumhöhe beeindruckt – für ein Gefühl von Weite, Freiheit und Wohlbefinden, das man mit jedem Atemzug spürt.
Highlights dieser Immobilie:
– Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche und Zugang zur Sonnenterrasse
– Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer – Privatsphäre auf höchstem Niveau
– Große Raumhöhen – für ein einzigartiges Wohngefühl voller Leichtigkeit
– Edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung, stilvolle Details
– 12 kWp Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert
– Überdachter Pool & gepflegte Grünfläche – Ihre private Wohlfühloase
– Carport für zwei Fahrzeuge + 3 weitere Stellplätze
Durchdachte Stauraumlösungen:
Zwar nicht unterkellert – jedoch mit praktischen & eleganten Alternativen:
– Edle Außenlagerboxen für Gartenzubehör, Technik oder Freizeit
– Großer Keller-Ersatzraum hinter dem Carport – ideal für Fahrräder, Werkstatt oder Vorräte
Besichtigungen & Kontakt:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können.
Diskrete und professionelle Abwicklung garantiert.
Franz Trappel
Geschäftsführer – TPI Traumplatz Immobilien GmbH
office@traumplatz-immobilien.at
www.traumplatz-immobilien.at
+43 664 58 30 680
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/52
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.123,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
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Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80