Vermietete 2‑Zimmer-Wohnung in gut gepflegter Anlage – ideale Kapitalanlage
Wohnung
,
1190
Wien
Ruhige Lage in der Billrothstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling), nahe Straßenbahnlinie 38, Buslinien 10A / 35A / 39A und S-Bahn Oberdöbling Umgeben von gepflegtem Altbau-Charakter und gutem Nahversorgungsangebot, nahe Klinik und Parks (z. B. Karl-Fellinger-Park) Sehr gute Infrastruktur, Nähe Wiener Innenstadt und Verkehrsanbindung
Beschreibung der Immobilie
Vermietete 2‑Zimmer-Wohnung in gut gepflegter Anlage – ideale Kapitalanlage
Die Wohnung ist bis Ende Juli 2027 vermietet und eignet sich perfekt als sichere Kapitalanlage
Nutzfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2 Zimmer + Wohnküche + Bad mit Dusche und WC + separate Toilette
Zustand: gut gepflegt, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Sanitärbereich
Geräumige Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, separates WC, Dusche & WC im Bad
Fenster: Kunstoffrahmen mit Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Schallschutz
Hauszustand: gepflegt
Wohnungslage im Haus: 4 OG
Einnahmen: Miete Netto €623,-- zzgl. BK Miete Brutto €795,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1130
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.349,41 € |
| Betriebskosten: | 131,29 € |
| Sonstige Kosten: | 56,58 € |
| Wohnfläche: | 54,95 m² |
| Nutzfläche: | 54,95 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 119,60 kWh/m²a |
| fGEE: | F 2,51 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
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