Tradition trifft Stil - Ihre neue Café/Bar im Herzen Wiens
Gastgewerbe
,
1010
Wien
Der 1. Bezirk – Innere Stadt – ist das historische, politische und wirtschaftliche Zentrum Wiens. Rund um den Rudolfsplatz trifft Geschichte auf moderne urbane Lebensqualität. Die Lage liegt abseits der touristischen Hauptachsen, bietet aber gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
Beschreibung der Immobilie
Tradition trifft Stil - Ihre neue Café/Bar im Herzen Wiens
Tradition trifft Stil - Ihre neue Café/Bar im Herzen Wiens
Kurzinformation für eilige Leser:
- Nutzfläche gesamt: ca. 89,46 m²
- Anzahl der Stockwerke: 2 (Gallerie)
- Inkl. kleinem Lager und Personalbereich
- Gästeterasse
- Ein kleines Lager kann zusätzlich gemietet werden (15,97m² für 338,44€/Monat)
Diese charmante Café/Bar befindet sich im Herzen Wiens, in bester Innenstadtlage (1010). Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, einem attraktiven Geschäfts- und Tourismusumfeld sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Hotels und Bürogebäuden. Durch die Nähe zu U-Bahn-Stationen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben.
Der stilvoll eingerichtete Gastronomiebetrieb überzeugt durch ein gepflegtes Ambiente und ein funktionierendes, laufendes Betriebskonzept. Die Nutzfläche von ca. 89,46 m² ist optimal genutzt und bietet Platz für den Innenbereich mit Sitzgelegenheiten sowie eine Bar und einen kleinen Lagerbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind sofort nutzbar – ideal für Gastronomen, die ohne lange Anlaufzeit starten möchten.
Ausstattung:
Komplett ausgestattete Bar & Gastrobereich
Genehmigter Betrieb (Café/Bar)
Innenbestuhlung für ca. 30 Personen
Lüftungsanlage
Sanitäreinrichtungen für Gäste
Lager-/Personalbereich
Stilvolle Innenausstattung im modernen Wiener Flair
Besondere Vorteile:
Top Innenstadtlage in 1010 Wien
Sofortiger Weiterbetrieb möglich
Laufender Kundenstamm vorhanden
Keine Investitionsnotwendigkeit bei Übernahme
Ideal für Ihr Café- oder Cocktailbar-Konzept
Kontakt:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8011
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1864 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.339,88 € |
| Kaltmiete: | 3.339,88 € |
| Miete / m²: | 37,33 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 89,46 m² |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 119,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Angeschl. Bar, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Pierre Lechner
4immobilien OG
T 0676 / 41 288 96