Exklusive Maisonettewohnung in Salzburg

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Wohnungen befindet sich in der beliebten Wohngegend Salzburg – Maxglan-Riedenburg, nur ca. 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt. In der direkten Umgebung finden sich: Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen Naherholungsgebiet Glan-Radweg vor der Haustür Bushaltestellen fußläufig erreichbar Autobahnanschluss (A1/A10) in wenigen Fahrminuten

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Maisonettewohnung in Salzburg

Projektübersicht




  • Kleines Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten



  • Moderne Architektur & nachhaltige Bauweise



  • Harmonisches Zusammenspiel von Innen- & Außenräumen






Wohnung 1, Erdgeschoß Apartment mit exklusiven Garten, WFL ca. 91m2 mit Pool



Wohnung 2, Deluxe Apartment mit sonniger Terrasse, WFL ca. 107m2



Wohnung 3, Moderne Maisonette mit südseitiger Dachterrasse, WFL ca. 63m2



Wohnung 4, Lichtdurchflutetes Penthouse mit südseitiger Terrasse, WFL ca. 102m2





Hinweis zur Wohnfläche



Die angegebene Wohnfläche ist vorläufig. Änderungen können sich noch durch die Erstellung des Nutzwertgutachtens ergeben.





Objekthighlights Wohnung 3



Diese exklusive Maisonettewohnung vereint hochwertiges Design, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Untersberg sowie die umliegenden Gebirgsketten. Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.




Raumaufteilung




  • 1 Obergeschoss




    • Vorraum



    • 2 separat begehbare Schlafzimmer



    • Badezimmer



    • Zugang zum südseitigen Balkon




  • 2 Obergeschoss:




    • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche



    • Zugang zur südseitigen Dachterrasse mit herrlichem Bergblick






Ausstattung




  • Hochwertige Materialien & energieeffiziente Haustechnik



  • Exklusives Lichtkonzept für stimmungsvolle Wohnatmosphäre



  • Große Glasflächen & offene Raumgestaltung



  • Premium-Raumqualität durch klare Linien & edle Ausführung



  • Fußbodenheizung



  • Südseitige Freiflächen (Balkon & Terrasse)



  • Kellerabteil im Eigentum



  • Hauslift



  • Gemeinschafts-Fitnessraum im Haus



  • Überdachter Stellplatz optional: € 17.500,-







Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 7998

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 890.000,00 €
Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 63,00 m²
Terrassen: 1
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